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最新的房貸利率試算表下載怎樣貸利息比較低停車不再有政府指導價 未設業委會小區誰監督
??發改委此次放開的9項地方商品和服務價格中，就包括瞭“住宅小區停車服務”這一項。這意味著，今後小區停車費不再有政府指導價。在廣州目前停車位緊缺的情況下，市民擔心價格一旦放開將會引發一波漲價潮。
??記者從廣州市物價局瞭解到，目前廣州市的小區停車收費標準執行的是政府指導價管理。去年8月1日剛剛通過的停車收費新政中，一類地區的室內停車收費月保500元，露天停車月保200元；二、三類地區的室內月保是400元，露天月保是150元。
??昨天在接受記者采訪時，不少市民表示：“這個收費標準並不高，但關鍵是，這樣的位子太少瞭。”在很多小區，開發商早早地將車位賣給瞭個人，有的根本沒有保留可以提供月保的車位，即使有提供月保的車位，數量也根本滿足不瞭業主的需求。市民鄭先生就擔心：“以後沒有瞭政府指導價，大傢都盯著月保車位搶，價格不知道會被推高多少。”
??事實上，按照發改委此次的規定，放開“住宅小區停車服務”後，物業服務企業或停車服務企業應接受業主的委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區業主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。
??但在廣州，很多住宅小區並沒有成立業主委員會，放開“住宅小區停車服務”與放開“非保障性住房物業服務”一樣的，面臨著沒有業委會監督約束物業管理公司制定的收費標準。
??以廣州市去年8月1日實施的停車收費新規為例，對住宅小區業主自有產權車位的物業服務費，允許最高漲至150元/月，但前提是必須經由“業主與物業服務企業（或者停車場經營者）約定”。但實際情況是，很多小區沒有業委會，這個車位管理費沒有經過業主的同意，就直接從120元/月漲到瞭150元/月。這讓市民擔心：“按照目前物業管理公司這種獨斷專行的漲價方法，以後停車費收多少恐怕變成他們說瞭算，政府要放開價格之前，應該先幫助各個小區成立業主委員會。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/15035957762979763372667.shtml
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