4月房地產企業兩稅負增長 樓市疲軟或拖累GDP
財政部5月12日發佈財政收支數據顯示，1-4月累計，全國財政收入47507億元，比去年同期增加4042億元，增長9.3%。其中，與房地產相關的稅收對地方財政增收的貢獻明顯回落。
4月財政收入增長9.2%
從4月份的數據來看，財政收入為12481億元，增長9.2%。其中，中央財政收入5812億元，同比增長8.5%；地方財政收入6669億元，同比增長9.8%。財政部解釋，4月中央財政收入增幅有所回升，主要受去年同月收入基數較低等因素影響。
分稅種來看，國內增值稅、營業稅等較大規模稅種同比增速均為個位數。國內增值稅何謂信貸房貸年息同比增長4.9%，其增幅偏低主要受工業增加值增速放緩、工業生產者出廠價格下降以及擴大營改增試點范圍增加進項稅抵扣等影響。營業稅同比增長6.6%，其中，金融業營業稅增長19.6%，增速較快，房地產營業稅出現下降，同比下降4.2%。
企業和個人所得稅同比增速略超10%，其中，個稅同比增速為12.5%，企業所得稅同比增速為10週轉現金信貸年息.5%。但受行業和企業業績影響，不同行業的企業所得稅增速差距很大，比如金融業企業所得稅同比增長21.2%；工業企業所得稅為4.7%，房地產所得稅則出現下降，同比下降3.1%。
從1-4月的累計數據來看，中央財政收入同比增長7%；地方財政收入同比增長11.3%，與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。
樓市疲軟或拖累GDP
從房地產相關的稅收數據來看，均出現不同程度的下滑。地方小稅種中，與房地產相關的契稅和耕地占用稅同比增速均較低，契稅為319億元，同比增長1.2%；耕地占用稅同比增長3.2%。
房地產相關稅收的下降從側面反映瞭目前房地產市場的形勢並不景氣。國傢統計局4月份公佈瞭一季度房地產市場數據，數據顯示，一季度房地產投資增速下滑是影響瞭固定資產投資增速下滑的一個原因；同時，房價出現瞭一些明顯分化，一線城市房價溫和上漲，二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現下降。
中信裡昂證券股票策略師Christopher Wood昨日在公司舉辦的投資論壇上表示，中國現在最大的風險就是房地產市場，如果政府不能控制房地產市場，房地產市場會出現硬著陸，這可能會導致中國金融風暴。目前中國經濟增長在放緩，很重要的經濟變量就是房地產價格，現在一些小城市的房價下跌，一級城市房地產市場開始變冷，這隻是房價走低的一個開端，未來房地產市場還會繼續變冷。中信裡昂證券預計今年整體房地產會走軟，GDP實現7.5%的增幅有困難，全年預計增長7%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10194135840.shtml
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